年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.5万円 |
2021 | 6.4万円 |
2022 | 6.7万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
中野区で解体工事を検討している方に向けて、中野区のおすすめ解体業者、解体費用相場、補助金情報をまとめています。
クラッソーネでは、工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、気軽にご相談ください。
延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
---|---|---|---|---|
10坪未満 | 6.3万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.8万円 / 坪 |
10坪台 | 7.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.4万円 / 坪 |
20坪台 | 6.6万円 / 坪 | 7.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.8万円 / 坪 |
30坪台 | 6.1万円 / 坪 | 7.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 5.4万円 / 坪 |
40坪台 | 5.9万円 / 坪 | 7.3万円 / 坪 | 8.1万円 / 坪 | 6.4万円 / 坪 |
50坪台 | 5.9万円 / 坪 | 7.4万円 / 坪 | 8.7万円 / 坪 | 6.7万円 / 坪 |
60坪台 | 6.0万円 / 坪 | 8.2万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
70坪以上 | 5.3万円 / 坪 | 7.0万円 / 坪 | 8.7万円 / 坪 | 4.5万円 / 坪 |
年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.5万円 |
2021 | 6.4万円 |
2022 | 6.7万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
株式会社クラッソーネは、その場で建物の解体費用が計算できる解体費用シミュレーターを提供しています。カーポートやブロック塀などの付帯物の撤去費用も併せて知ることができます。
解体を検討している建物情報を選択すると、解体費用の中野区の地域平均相場がその場でスグにわかります。
2022年国土交通省モデル事業採択
解体費用シミュレーターを使って
【無料】中野区の解体費用相場を調べる時期未定でも、今後の計画のために解体費用シミュレーターを利用されるお客様が多くいらっしゃいます。
総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
東京都内で180,000戸、その他空き家率は2.3%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。
なお、市区町村別の内訳として数の多い市区町村は、世田谷区(12,580戸)・北区(12,380戸)・足立区(10,790戸)・江東区(9,030戸)・中央区(8,440戸)で、
率の高い市町村は、中央区(8.0%)・荒川区(6.9%)・北区(6.1%)・西多摩郡日の出町(4.5%)・千代田区(4.1%)となっています。
中野区の老朽空き家に関する補助金情報をまとめています。
震災時に火災の発生や建物の倒壊等の危険性が高い地域で、耐震性の不十分な古い木造住宅の建替え・除却を行う場合の助成制度です。
【対象となる住宅(以下の条件をすべて満たす住宅)】
1. 1981年(昭和56年)5月31日以前に建築された木造在来工法2階建て以下の住宅を建替え・除却するもの
注)1981年(昭和56年)6月1日以降に増築をした住宅は対象外です。
2. 中野区の助成制度を利用して行った簡易耐震診断の結果が1.0未満でかつ、耐震診断の結果が上部構造評点1.0未満であること
注)簡易耐震診断と耐震診断の助成制度については、「木造住宅の耐震診断を支援します」をご覧ください
3. 建替え後の住宅が建築基準法に規定する耐火建築物または準耐火建築物であること
4. 道路に面して塀を設置する場合は、生垣または当該塀の高さが40センチメートル以上の部分をフェンスとすること
5. 中野区みどりの保護と育成に関する条例に該当しない敷地は、次式により算出した面積以上の部分を緑化するもの
敷地面積×(1-建ぺい率)×0.1
注)敷地の全てが防火地域内にある場合を除きます。ただし、敷地が防火地域とその他の地域にまたがる場合は、緑化面積はその他の地域の敷地面積が対象となります。
6. 省エネ基準に適合すること
注)省エネ基準については 「建築物省エネ法の性能基準と計算方法」をご覧ください
【対象となる方(以下の条件をすべて満たす方)】
・既存住宅の建物所有者(法人所有の場合は助成対象外となります)
・特別区民税及び対象となる住宅の固定資産税を滞納していないこと
A、助成対象経費 の6分の5(防火地域内または緊急輸送道路等沿道の場合)
B、助成対象経費 の3分の2(整備地域等または新防火地域内の場合)
C、助成対象経費 の2分の1(その他の場合)
注)1,000円未満の端数が生じた場合は、切り捨てます。
【助成限度額】
A、400万円(防火地域内または緊急輸送道路等沿道の場合 )
B、250万円(整備地域等または新防火地域内の場合 )
C、150万円(その他の場合)
お問合わせ先 | 都市基盤部 建築課 耐震化促進係 |
Eメール | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/inquiry/mailform505000_505006.html?PAGE_NO=2224 |
電話番号 | 03-3228-5576 |
FAX | 03-3228-5471 |
URL | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/505000/d002224.html |
中野区では、不燃化特区(弥生町三丁目周辺地区及び大和町地区)の範囲内で、老朽建築物の建替え等を行う方へ補助金を交付しています。
老朽建築物の解体除却を行う方にその費用を補助するものです。
老朽建築物とは、耐用年数の3分の2を超過している建築物です。
老朽建築物の解体除却を行う方(建物所有の有無、個人、法人は問いません)
老朽建築物(付属する工作物を含みます)の除却(解体)および整地に要する費用。
「解体除却・整地費の限度額表」をご覧ください。
申請方法、申請書類などについては、不燃化特区補助制度の申請についてをご覧ください。
地区指定 | 有り |
詳細 | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/522000/d017493_d/fil/pamphlet.pdf |
お問合わせ先 | まちづくり推進部 まちづくり事業課 防災まちづくり係(大和町まちづくり担当) |
Eメール | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/inquiry/mailform522000_522009.html?PAGE_NO=17493 |
電話番号 | 03-3228-8727 |
FAX | 03-3228-8943 |
URL | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/522000/d017493.html |
中野区では緊急輸送道路等の沿道建築物の耐震化を行うときの事業費の一部を助成しています。ここでの耐震化とは耐震診断、補強設計、耐震補強、建替え・除却工事のことです。
耐震改修等の助成の対象となる建築物は、以下の要件をすべて満たす建築物です。
1. 1981年(昭和56年)5月31日以前に建築に着工したもの
2. その敷地が一般緊急輸送道路または区指定道路に接していること
3. 沿道建築物(※)に該当する高さであること
4. 耐火建築物又は準耐火建築物であること
5. 地階を除く階数が原則として3階以上であること
6. 耐震診断の結果がIs値が0.6未満相当、もしくはIw値が1.0未満相当であること、または倒壊の危険性があると判断された建築物であること
7. 当該建築物に重大な違反(※)が無いこと
8. 原則として耐震性能評定を受けるものであること
9. 2024(令和6)年3月31日までに事業に着手するもの
※沿道建築物については、中野区の緊急輸送道路等とその沿道建築物についてを参照
※重大な違反:建物が建築基準法上の道路に突出している、決められた建蔽率・容積率を超えている(既存不適格建築物を除く)等の違反
※既存不適格建築物:建築当時の建築基準法等に適合しているが、改正後の同法等に適合しない建築物
※重大な違反等があると考えられる場合は区担当者にご相談ください
助成の対象となる方は、以下の要件をすべて満たす方です。
1. 対象となる建築物の所有者
注)2以上の区分所有者または共有者がいる場合は、区分所有者もしくは共有者全員の同意により選任された方または管理組合の代表者
2. 住民税等を滞納していない方
注)法人の場合は、法人住民税等を滞納していない法人
3. 対象建築物の固定資産税を滞納していない方
助成金額は助成対象経費に補助率をかけた額となります。助成対象経費とは下記A・B・C・Dのうち最も低い額のことです。
【一般緊急輸送道路】
補助率:3分の1、5,000平方メートルを超える部分は6分の1
上限:1億8,000万円
【区指定道路】
補助率:3分の1、5,000平方メートルを超える部分は6分の1
上限:1億5,000万円
A.耐震補強工事に要する費用(税抜)
B.上記2-2のBの表により算出した額
C.建替え工事及び除却工事に要する費用(見積額)(消費税は助成対象外)
D.次の式により算出した額
(0.6-Isx値+0.6-Isy値)×(52,000円)×延べ面積 (平方メートル)×1.25
Isx値:耐震診断で求められた各階のX方向の最低Is値(0.6を超えている場合は0.6)
Isy値:耐震診断で求められた各階のY方向の最低Is値(0.6を超えている場合は0.6)
※耐震補強工事に要する費用は、耐震診断の結果、Is値0.6以上に改善するために必要な補強案に基づいた耐震補強工事金額(概算)を算出した額とします。ただし、耐震補強工事の金額のみを対象とする(経年劣化の補修や模様替は含まない)
※建替えに係る助成対象経費の算定における延べ面積は、建替え前後の延べ面積のうち小さい方とします。
地区指定 | 有り |
詳細 | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/505000/d032716.html |
【申請前に必ず事前相談をしてください】
助成申請の前に契約や工事着手をしているものは助成対象外となりますので、必ず建築課耐震化促進係(9階8番窓口)にて事前相談をしてください。
お問合わせ先 | 都市基盤部 建築課 耐震化促進係 |
Eメール | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/inquiry/mailform505000_505006.html?PAGE_NO=32721 |
電話番号 | 03-3228-5576 |
FAX | 03-3228-5471 |
URL | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/505000/d032721.html |
中野区では特定緊急輸送道路沿道建築物の耐震化を行うときの事業費の一部を助成しています。この助成制度での耐震化とは、「補強設計」「耐震補強」「建替え・除却工事」のことです。
助成の対象となる建築物は、以下の要件をすべて満たす建築物です。
1. 1981(昭和56)年5月31日以前に着工した建築物であること
2. その敷地が特定緊急輸送道路に接するもの
3. 沿道建築物(※)に該当する高さであること
4. 当該建築物に重大な違反(※)が無いこと
※沿道建築物については、中野区の緊急輸送道路等とその沿道建築物についてを参照
※重大な違反:建物が建築基準法上の道路に突出している、決められた建蔽率・容積率を超えている(既存不適格建築物を除く)等の違反
※既存不適格建築物:建築当時の建築基準法等に適合しているが、改正後の同法等に適合しない建築物
※重大な違反等があると考えられる場合は区担当者にご相談ください?
助成の対象となる方は、以下の要件をすべて満たす方です。
1. 対象となる建築物の所有者
注)2以上の区分所有者または共有者がいる場合は、区分所有者もしくは共有者全員の同意により選任された方または管理組合の代表者
2. 住民税等を滞納していない方
注)法人の場合は、法人住民税等を滞納していない法人
3. 対象建築物の固定資産税を滞納していない方
助成金額は、助成対象経費に補助率をかけた額になります。(1,000円未満は切り捨て )
【助成対象経費(AからDのうち最も低い額)】
A.耐震補強工事 に要する費用相当額(※1)(見積額)
B.助成対象基準額(延べ面積(※2)×助成基準単価)
住宅・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・34,100円/平方メートル
マンション・・・・・・・・・・・・・・・・・・50,200円/平方メートル
マンション(Is値が0.3未満相当)・・・・・・・55,200円/平方メートル
建築物・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・51,200円/平方メートル
建築物(Is値が0.3未満相当)・・・・・・・・・56,300円/平方メートル
免振工法等の特殊工法の場合(マンション又は建築物に限る)・・・・83,800円/平方メートル
(注)1棟当たりの限度額は以下による
住宅・・・・・・3億4,100万円
マンション・・・5億200万円(Is値が0.3未満相当の場合5億5,200万円)
建築物・・・・・5億1,200万円(Is値が0.3未満相当の場合5億6,300万円)
免震工法等の特殊工法の場合(マンション又は建築物に限る)・・・・・・・・8億3,800万円
C.建替え工事または除却工事に要する費用(見積額)(消費税込み可)
D.次式により算出した額
(0.6-Isx値+0.6-Isy値)×(52,000円)×延べ面積(平方メートル)×1.25
Isx値:各階のX方向の最低Is値(当該Is値が0.6を超える場合は0.6)
Isy値:各階のY方向の最低Is値(当該Is値が0.6を超える場合は0.6)
【補助率】
延べ面積が5000平方メートル以下の場合・・・・・・1/3
延べ面積が5000平方メートルを超える場合
・延べ面積が5000平方メートル以下の部分・・・・1/3
・延べ面積が5000平方メートルを超える部分・・・1/6
地区指定 | 有り |
詳細 | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/505000/d032716.htmll |
申請前に必ず事前相談をしてください
助成申請の前に契約や工事着手をしているものは助成対象外となりますので、必ず建築課耐震化促進係(9階8番窓口)にて事前相談をしてください。
お問合わせ先 | 都市基盤部 建築課 耐震化促進係 |
Eメール | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/inquiry/mailform505000_505006.html?PAGE_NO=18268 |
電話番号 | 03-3228-5576 |
FAX | 03-3228-5471 |
URL | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/505000/d018268.html |
※各数値等の定義についてはをご覧ください。
2024年5月1日時点
2024年5月1日時点
完工お客様満足度アンケート(自社調べ)回答実績データより2023年9月末時点
契約実績データより(自社調べ)2023年3月末時点
空き家対策モデル事業採択実績、自治体締結実績豊富
中野区のおすすめ解体業者をクラッソーネ独自の基準で順番に掲載していますので、こちらから解体業者一覧をご確認ください。から解体業者一覧をご確認ください。
中野区の解体費用相場を坪数別、構造別の坪単価という形で過去クラッソーネで提出された見積書総額の平均相場を基に記載しています。から解体費用相場をご確認ください。
中野区での解体工事の際に利用できる補助金情報をまとめていますので、から補助金情報をご確認ください。