年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.5万円 |
2021 | 6.4万円 |
2022 | 6.7万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
荒川区で解体工事を検討している方に向けて、荒川区のおすすめ解体業者、解体費用相場、補助金情報をまとめています。
クラッソーネでは、工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、気軽にご相談ください。
延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
---|---|---|---|---|
10坪未満 | 6.3万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.8万円 / 坪 |
10坪台 | 7.4万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.4万円 / 坪 |
20坪台 | 6.6万円 / 坪 | 7.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 6.8万円 / 坪 |
30坪台 | 6.1万円 / 坪 | 7.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 5.4万円 / 坪 |
40坪台 | 5.9万円 / 坪 | 7.3万円 / 坪 | 8.1万円 / 坪 | 6.4万円 / 坪 |
50坪台 | 5.9万円 / 坪 | 7.4万円 / 坪 | 8.7万円 / 坪 | 6.7万円 / 坪 |
60坪台 | 6.0万円 / 坪 | 8.2万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
70坪以上 | 5.3万円 / 坪 | 7.0万円 / 坪 | 8.7万円 / 坪 | 4.5万円 / 坪 |
年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 6.5万円 |
2021 | 6.4万円 |
2022 | 6.7万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
株式会社クラッソーネは、その場で建物の解体費用が計算できる解体費用シミュレーターを提供しています。カーポートやブロック塀などの付帯物の撤去費用も併せて知ることができます。
解体を検討している建物情報を選択すると、解体費用の荒川区の地域平均相場がその場でスグにわかります。
2022年国土交通省モデル事業採択
解体費用シミュレーターを使って
【無料】荒川区の解体費用相場を調べる時期未定でも、今後の計画のために解体費用シミュレーターを利用されるお客様が多くいらっしゃいます。
総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
東京都内で180,000戸、その他空き家率は2.3%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。
なお、市区町村別の内訳として数の多い市区町村は、世田谷区(12,580戸)・北区(12,380戸)・足立区(10,790戸)・江東区(9,030戸)・中央区(8,440戸)で、
率の高い市町村は、中央区(8.0%)・荒川区(6.9%)・北区(6.1%)・西多摩郡日の出町(4.5%)・千代田区(4.1%)となっています。
荒川区の老朽空き家に関する補助金情報をまとめています。
不燃化特区に指定された荒川・南千住地区、町屋・尾久地区では、木造住宅が密集している地域の不燃化を促進するため、荒川区不燃化特区整備促進事業を実施しています。
本事業では、古い木造建物の建替えにかかる費用の一部を助成しています。
【解体する建物】
耐火又は準耐火建築物ではない、築15年以上の木造建物であること。
【新築する建物】
以下のすべてに当てはまる建物であること。
・耐火又は準耐火建築物であること。
・販売のための建物ではないこと。
・新築する建物の建築主であること。
・個人または中小企業等であること。(ただし、宅地建物取引業者は除く)
・住民税、国民健康保険料等の滞納がないこと。
【解体工事費】
解体する建物の延べ面積1平方メートルあたり26,000円、延べ面積500平方メートルまでを上限とします。なお、消費税相当額は除きます。
地区指定 | 有り |
詳細 | https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/3163/r5panfu.pdf |
・内定申請のご準備をされる前に、必ず建築主による事前相談をお願いします。
・通常、内定決定の審査に2週間ほど時間を要します。受付状況により審査に時間がかかる場合がありますので、お早めにご相談ください。
・内定決定前に解体工事を始めてしまうと助成金の交付が受けられませんので、ご注意ください。
お問合わせ先 | 防災都市づくり部住まい街づくり課防災街づくり係 |
Eメール | |
電話番号 | 03-3802-3111(内線:2827、2829) |
FAX | 03-3802-4104 |
URL | https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/machizukuridoboku/machizukuri/kodatetatekae.html |
首都直下地震は、今後30年間に70%の確率で発生すると予測されており、地震に対する備えは急務となっています。
首都直下地震の一つである東京湾北部地震(マグニチュード7.3)が発生した場合、区内の約9割の範囲が震度6強となり、全倒壊数約8,500棟、死者数は320人、その死因の約35%が建物倒壊によるものと想定されています。
こうした状況を踏まえ、区では建物の耐震化を促進するために、工事費用の一部を補助しています。いつ来てもおかしくないと言われている首都直下地震に備え、皆様がお住まいの建物の耐震化を進めましょう。
<除却工事>
【木造戸建住宅等】
補助率:5分の4
補助限度額:180万円
【木造賃貸アパート】
補助率:5分の4
補助限度額:250万円
※注釈 要件等がありますので、必ず事前にご相談下さい。担当者の現地確認により、補助対象となるかどうか判定します。
お問合わせ先 | 防災都市づくり部住まい街づくり課住宅係 |
Eメール | |
電話番号 | 03-3802-3111(内線:2824、2826) |
FAX | 03-3802-4104 |
URL | https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/machizukuridoboku/machizukuri/taishinka310617.html |
都市防災不燃化促進事業は、避難路の周辺を燃えにくい建物で囲うことにより、大規模地震等にともなって発生する市街地火災から、区民の方々の避難の安全を確保し、市街地火災の拡大を防ぐことを目的としています。
「不燃化促進区域」と指定する避難路の沿道30メートルの範囲内に耐火建築物を建築する建築主に対し、建築費用等の一部を助成します。
助成対象となる建築物を建築する建築主で、以下のいずれかに該当し、かつ、住民税(法人にあっては法人住民税)、国民健康保険料等を滞納していない方
・個人
・中小企業基本法第2条に規定する企業等(宅地建物取引業者を除く)
・公益法人
【建築助成】
1階から3階までの助成対象床面積に応じて助成(最低保障額200万円)
【加算助成】
住宅型不燃建築物助成・・・4階以上の住戸部分に対する助成(条件あり)
共同化加算・協調化加算・・・100万円
除却助成費・・・解体に要する費用を補助対象とし、除却建築物の延べ面積1平方メートルあたり2万6千円を乗じて得た額を上限とする(条件あり)
三世代住宅加算・・・120万円
仮住居・動産移転費・・・48万円
賃貸用共同住宅加算・・・100万円
地区指定 | 有り |
詳細 | https://www.city.arakawa.tokyo.jp/documents/3181/r3toshiboupanhu.pdf |
申請手続きの注意点
申請の手続きをされるときには、下記の点にご注意下さい。
・建築確認申請の提出前に事前協議にお越し下さい。
・内定通知を受け取った後に着工(解体工事含む)して下さい。
・事業期間内に、全ての手続きを終了する必要があります。
詳しくは担当までお問い合わせ下さい。
お問合わせ先 | 防災都市づくり部住まい街づくり課防災街づくり係 |
Eメール | |
電話番号 | 03-3802-3111(内線:2821、2828) |
FAX | 03-3802-4104 |
URL | https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/machizukuridoboku/machizukuri/funenkasokushin.html |
荒川区のブロック塀に関する補助金情報をまとめています。
地震によるブロック塀等の倒壊により、歩行者が死傷する事故が繰り返されています。
痛ましい事故が起こらないようブロック塀等を所有されている方は、定期的に点検を実施し、必要に応じて撤去をお願いいたします。
なお荒川区では、ブロック塀等の撤去に関する費用を助成する制度をご用意しておりますので、ぜひご活用ください。
・道路等・公園等に面する危険なブロック塀等
・ブロック塀等の高さ(道路または地表面から上端部までの垂直距離)が1.2メートルを超えているもの
※注釈 その他ブロック塀等の状況によっては、助成の対象にならない場合もありますので、事前にご相談ください。
ブロック塀等を撤去する工事に要した費用の3分の2の額を助成します。
ただし、1メートル当り16,000円を上限とします。
お問合わせ先 | 防災都市づくり部住まい街づくり課住宅係 |
Eメール | |
電話番号 | 03-3802-3111(内線:2824、2826) |
FAX | 03-3802-4104 |
URL | https://www.city.arakawa.tokyo.jp/a041/machizukuridoboku/machizukuri/tekkyojosei.html |
※各数値等の定義についてはをご覧ください。
2024年5月1日時点
2024年5月1日時点
完工お客様満足度アンケート(自社調べ)回答実績データより2023年9月末時点
契約実績データより(自社調べ)2023年3月末時点
空き家対策モデル事業採択実績、自治体締結実績豊富
荒川区のおすすめ解体業者をクラッソーネ独自の基準で順番に掲載していますので、こちらから解体業者一覧をご確認ください。から解体業者一覧をご確認ください。
荒川区の解体費用相場を坪数別、構造別の坪単価という形で過去クラッソーネで提出された見積書総額の平均相場を基に記載しています。から解体費用相場をご確認ください。
荒川区での解体工事の際に利用できる補助金情報をまとめていますので、から補助金情報をご確認ください。