年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 5.3万円 |
2021 | 5.0万円 |
2022 | 5.5万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
石岡市で解体工事を検討している方に向けて、石岡市のおすすめ解体業者、解体費用相場、補助金情報をまとめています。
クラッソーネでは、工事会社の比較、工事金額の交渉、工事中の疑問、といった内容でお悩みの際には、無料コンサルティングサービスを利用できるので、気軽にご相談ください。
延床面積 | 木造 | 鉄骨 | 鉄筋コンクリート | その他 |
---|---|---|---|---|
10坪未満 | 5.6万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.3万円 / 坪 |
10坪台 | 5.7万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
20坪台 | 5.2万円 / 坪 | 5.8万円 / 坪 | -万円 / 坪 | 4.3万円 / 坪 |
30坪台 | 5.2万円 / 坪 | 6.0万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
40坪台 | 5.0万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
50坪台 | 4.6万円 / 坪 | 6.2万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
60坪台 | 4.6万円 / 坪 | 5.2万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
70坪以上 | 3.9万円 / 坪 | 4.3万円 / 坪 | -万円 / 坪 | -万円 / 坪 |
年 | 坪単価 |
---|---|
2020 | 5.3万円 |
2021 | 5.0万円 |
2022 | 5.5万円 |
解体費用は「建物本体の解体費用+廃材処分費+諸経費」の3つの費用で構成されます。リサイクルコストの高まりの影響で、近年は廃材処分費が増加傾向です。
株式会社クラッソーネは、その場で建物の解体費用が計算できる解体費用シミュレーターを提供しています。カーポートやブロック塀などの付帯物の撤去費用も併せて知ることができます。
解体を検討している建物情報を選択すると、解体費用の石岡市の地域平均相場がその場でスグにわかります。
2022年国土交通省モデル事業採択
解体費用シミュレーターを使って
【無料】石岡市の解体費用相場を調べる時期未定でも、今後の計画のために解体費用シミュレーターを利用されるお客様が多くいらっしゃいます。
総務省発表(2018年:5年更新)の住宅・土地統計調査によると、全住宅ストックに占める「その他空き家」(長期不在・取り壊し予定などの住宅)の数は、
茨城県内で78,200戸、その他空き家率は5.9%(全国平均5.6%)となっています。
今後も増加の一途を辿る傾向にあり、解体工事全体の需要も高まると予想されます。
なお、市町村別の内訳として数の多い市町村は、水戸市(5,850戸)・日立市(5,380戸)・つくば市(4,990戸)・神栖市(4,300戸)・土浦市(3,590戸)で、
率の高い市町村は、久慈郡大子町(15.7%)・稲敷郡美浦村(13.8%)・東茨城郡大洗町(11.6%)・東茨城郡城里町(11.2%)・常陸大宮市(10.8%)となっています。
石岡市では、ブロック塀等の倒壊による被害を防止するため、危険ブロック塀等の撤去工事費用の一部を補助します!
※危険ブロック塀等とは?
道路からの高さが80cmを超える組積造または補強コンクリートブロック造の塀で、倒壊の危険性があるもの
ブロック塀の安全点検についてはこちら
・石岡市の区域内に存すること
・市内小中学校が指定する通学路又は石岡市地域防災計画に定める緊急輸送道路若しくは避難路に面していること(ただし私道に面するものは除く)
・建築基準法第9条第1項又は第7項の規定による命令の対象でないこと
・対象となる塀がある敷地が販売を目的とする敷地でないこと
・同一敷地内において、塀等に係る補償や補助金等の交付を受けていないこと
・補助の対象となる塀の所有者又は管理者であること
・市税等を滞納していないこと
・暴力団員及び暴力団関係者でないこと
・建設業法に規定する建設業者(建築工事、土木工事、解体工事)又は建設リサイクル法に規定する解体工事業者であること
・市内に本店、支店又は営業所を有する建設業者又は解体工事業者であること
次のいずれかの少ない額(限度額10万円)
1.補助対象工事費(業者見積額)×2/3
2.撤去する塀の面積×1万円/m2
令和4年10月31日(月)まで(予算がなくなり次第終了となります。)
※本補助金は、着手前の申請となります。すでに着手してしまってる場合、補助金の交付は受けられませんので、ご注意ください。
除却後、新たにブロック塀等の設置を検討されている場合には、建築基準法等の法令に適合した計画をお願いします。
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
狭あい道路に接する土地で建築物を建築する場合、道路の中心線から2m後退する必要があります。石岡市では、次の助成制度を設け、この後退用地の受け入れを行っています。
I.後退用地の分筆測量登記に係る費用を算定額に応じて20万円を限度に補助します。
II.後退用地内にある塀や植栽などの撤去費用を市が定める算定基準により補助します。
III.後退用地を買取り、または寄付により受け入れを行います。※すみ切り用地も受け入れています。
※狭あい道路とは?
幅員が1.8m以上4m未満の道で、建築基準法(昭和25年法律第201号)第42条第2項の規定により道路とみなされるもの(私有地道路は、事業の対象となりません。)
申込みの際の注意点
・市に後退用地を売却又は寄附できること。
・申請年度内で事業を完了できること。
・建築確認済証の交付を受けていること。
・後退用地内に電柱、外灯、汚水桝等がある場合、移設(撤去)できること。
・道路と平坦な敷地であること。(高低差がある場合は,土留め等の設置をお願いします。)
・都市計画法第29条に定める開発行為(規模が1,000m2未満を除く)に該当しないこと。
・分筆測量や既存塀等の撤去が既に完了している場合は、補助の対象になりません。
※土地の状況に応じて後退用地の受け入れ条件が異なるので、事前にご相談ください。
後退用地を市へ売却または寄附するために、後退用地の分筆測量登記に係る費用について補助する制度です。
補助金額は、分筆測量登記に係る費用の2分の1以内の額とし、かつ20万円を上限とします。
分筆測量補助についての注意点
・補助の対象となるのは、後退用地の分筆に伴う分筆測量登記費用です。
・申請の際は、見積書と報酬額計算書等(見積根拠)が必要となります。
・算定額の1,000円未満は切り捨てとします。
後退用地内にある既存塀等の撤去費用について補助する制度です。
補助金額は、市が定める算定基準により算出した額とし、当該算出額が40万円を超えたときは、その額と40万円との差額の2分の1の額を加算した額とします。
【工作物】
木柱金網柵、建仁寺垣等:1,000円/m2
フェンス、万年塀等、柵板土留等:2,000円/m2
ブロック積塀、鉄筋コンクリート塀等:10,000円/m2
大谷石塀:15,000円/m2
玉石積擁壁、間知ブロック積擁壁等:12,000円/m2
鉄筋コンクリート擁壁等:15,000円/m2
【生け垣】
樹高1.0m未満:1,000円/本
樹高1.0m以上2.0m未満:2,000円/本
樹高2.0m以上:3,000円/本
【樹木】
幹周30cm未満:1,000円/本
幹周30cm以上60cm未満:3,000円/本
幹周60cm以上:10,000円/本
<参考例1>生け垣高さ1.2m、間口20m、60本の場合
【生け垣の移植または伐採の補助金額計算(1本あたりの価格×本数)】
2,000円/本×60本=120,000円 補助金額120,000円
<参考例2>ブロック積塀高さ1.0m、間口30mの場合
【コンクリートブロック塀撤去の補助金額計算(1m2あたりの価格×面積)】
10,000円/m2×30m2=300,000円 補助金額300,000円
<参考例3>算出額が540,000円の場合
【400,000円を超える場合は、超えた額の1/2を400,000円に加算する】
400,000円+(540,000円-400,000円)/2=470,000円 補助金額470,000円
既存塀等の撤去補助についての注意点
・生け垣を移植するときには、枝張りを考慮して後退用地よりも30cm以上敷地内に移植してください。
・面積の算定は、地上部分(延長×高さ)で算出します。
・補助金額の1,000円未満は切り捨てとします。
後退用地の買取りを行う制度です。買取り額は、以下の通りとします。
・道路後退用地 1m2当たりの固定資産評価額の3分の2の金額に買取り面積を乗じた額
・すみ切り用地 1m2当たりの固定資産評価額に買取り面積を乗じた額
※申し込み方法等、詳しくは自治体のホームページをご覧ください。
自治体ホームページはこちら
※各数値等の定義についてはをご覧ください。
2024年5月1日時点
2024年5月1日時点
完工お客様満足度アンケート(自社調べ)回答実績データより2023年9月末時点
契約実績データより(自社調べ)2023年3月末時点
空き家対策モデル事業採択実績、自治体締結実績豊富
石岡市のおすすめ解体業者をクラッソーネ独自の基準で順番に掲載していますので、こちらから解体業者一覧をご確認ください。から解体業者一覧をご確認ください。
石岡市の解体費用相場を坪数別、構造別の坪単価という形で過去クラッソーネで提出された見積書総額の平均相場を基に記載しています。から解体費用相場をご確認ください。
石岡市での解体工事の際に利用できる補助金情報をまとめていますので、から補助金情報をご確認ください。