kaitaigyousyaを探そうと思い立った時の3つの選択肢

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「新築の工期が迫ってきて家を壊す業者に声をかけないといけない…。」
「古屋を放置しておけないので、そろそろ壊したい。」

そんな方々に、解体業者(kaitaigyousya)を上手に探す方法を思い切りコンパクトにまとめてお伝えします。

方法はたった3つしかない

解体工事というのは日頃から頻繁にあるものではありません。恐らく今回が初めてという方も多いのではないでしょうか?

解体業者を一から探そうと思うと、「どうやって探せばよいのだろう?」と戸惑ってしまいますが、実は選択肢はたった3つしかありません。

1.インターネットや電話帳で近くの業者を探す
2.知り合いの解体業者に声を掛ける
3.解体業者斡旋サイトを利用する

「そんなの言われなくても分かってます!」という方もいらっしゃるかもしれませんが、虎ノ巻ではそれぞれのメリット・デメリット・利用時の注意点をご紹介することで、自分にあった方法を見つけていただきたいと思います。

5分で読める内容ですので、どうぞお付き合い下さいね^^

それでは順番に見ていきましょう!

インターネットや電話帳で近くの業者を探す際のメリット・デメリット

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メリット:
『年間100件以上も工事をこなす大きな解体業者』から『家族経営の小さな解体業者』というように、選択できる業者が無数にあるというのがメリットだと思います。時間と労力さえ惜しまずに業者を比較すれば、きっといつかは満足の行く解体業者を見つけることが出来るでしょう。また、解体業者斡旋サイトのような紹介料(詳しくは後ほど)を気にする必要が無いというのも自分で業者を探す場合のメリットです。

デメリット:
まず始めに、『解体業者の実態を把握するのは非常に難しい』という問題があります。不法投棄をしていないかどうかという点は誰しも気にするところですが、他にも業者間の下請け・孫請け関係が根強いため、『A社に依頼をしたつもりが、実際に工事をするのは下請けのB社。見積りにはA社のマージンが上乗せされている。』ということが大変頻繁に起こります。また、一つ一つの業者に声を掛けて現場立会いをし、見積りを出してもらうというのは、膨大な時間が掛かる作業ですので、業者選定までに多くの時間と手間がかかってしまうというのもデメリットです。

選択するならこんな点に注意:
しっかりとした業者かどうかを見極めるために、「解体工事の許可をとっているか」、「工事保険に入っているか」、「産廃処理経路はどのようになっているか」という3点は最低限チェックしていただきたいポイントです。また、先に紹介した横流し業者を見極めるためには重機保有の確認等さまざまなチェックポイントが有るのですが、正直なお話、業界にいる人間でない限り難しいです。ですから、その代わりに見積りをたくさん取って、良心的な価格の業者を探すのが良いと思います。こちらもどうぞ参考に→『解体工事を施主手配する流れ

こんな方にオススメ:
業者比較に時間をたっぷりと割ける人や、見積りを見比べても疲れないという方にオススメです!

知人の解体業者に声を掛ける際のメリット・デメリット

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お知り合いに解体業者がいらっしゃる方はそれ程多くはないと思いますが、『知り合いの知り合い』であれば結構な割合で解体屋さんがいるものです。

メリット:
よく知った間柄であれば何かと相談しやすいというのがメリットです。解体工事というと分かりづらいことも多いと思いますが、良心的な方であれば、きっと親身になって話を聞いてくれることでしょう。また、通常よりも利益を削った『知り合い価格』で工事をしてくださることもあると思いますので、上手く行けば解体工事を相場よりも安く済ませることが出来る可能性があります。『困ったときの友』とはよく言ったものですね。

デメリット:
知り合いというのが逆に仇となって、馴れ合いの関係になりやすいのがデメリットです。見積書、契約書、解体範囲立会い、といった本来当たり前にあるべき作業を省略したばかりに、後で「言った」「言わない」のトラブルに発展してしまったということも耳にします。また、何か問題が起こったときに、知り合いだからという理由で文句を言いづらい点もデメリットです(お互いの間柄によると思いますが…)。

選択するならこんな点に注意:
解体業者が知り合いだというのは、その関係が良くも悪くも働く諸刃の刃のようなものです。依頼する場合には、必ず普通のお客様と同じような段取りを踏んで工事を進めてもらうようにしましょう。また何かトラブルが起きたときのことを必ず想定して、文句が言いやすい間柄かどうか責任を持って解決してくれる人柄かどうか、ということをしっかりと考えた上で依頼をするのが成功のポイントです。

こんな方にオススメ:
知り合いに「この人なら何かあっても責任を持ってきっちりと仕事をしてくれるだろう」という業者がいる方にオススメ!

解体業者斡旋サイトを利用した際のメリット・デメリット

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最近は『独自に選定した解体業者を無料紹介します』というインターネットの解体業者斡旋サイトが非常に増えてきました。解体業者を探す上ではとても便利なサービスなのですが、利用の際にはメリット・デメリットを十分に理解する必要があります。

メリット:
斡旋サイトを通じて紹介される解体業者は、解体工事の許可証や、過去の工事実績などをチェックされている場合が多いので、グレーな業者に当たってしまう可能性は大幅に抑えられると思います。また斡旋サイトとしても『成約につながる業者』を紹介した方がメリットがあるため、価格競争に強い業者が紹介される確率が必然的に高くなります。モラルと価格の両面で質の高い業者を見つけることが出来るのがメリットです。分からないことを斡旋サイト側に相談しやすいというのも、良いところですね。

デメリット:
斡旋サイトは、成約時に解体業者から紹介料を取ることで収益を出していますが、この紹介料が曲者です。私が各地の解体業者20社程(各々の斡旋サービスから提携依頼を受けた業者)から確認したところ『紹介料の相場は15%』という調査結果が出ました。15%というとかなりの高額ですね。更に、全ての解体業者で『営業経費を削ることが出来ても、15%の紹介料は到底吸収できない』という意見が一致していました。どの斡旋サイトも『紹介料は解体業者の営業経費でまかなえる』という謳い文句ですが、実態はどうやら異なっているようです。

選択するならこんな点に注意:
解体業者斡旋サービスを通すことで、見えないところで紹介料が上乗せされる可能性があるという事実はしっかりと理解して利用する必要があります。昔から『ただより高いものはない』ということわざがありますが、当てはまる部分もあるかもしれませんね。(※各斡旋サービスの紹介料は、個別に斡旋サービス運営者にお問い合わせください。教えてもらえないかもしれませんが…)

こんな方にオススメ:
仕事や工期などの理由で業者の選択にあまり時間を裂けない方や、時間をかけて業者を当たるのが面倒くさいという方にオススメ!

最後に.

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ここまで読んでいただきましたが、この文章を書いた私の正体は何を隠そう『くらそうね解体』という斡旋サイトの運営者です。

と、正体を明かすと「なんだ、そんなの斡旋サイトが良いって言うに決まってるじゃない!」と言われるかもしれませんね^^;

しかし、私は 解体業者斡旋サイトが全ての方にとってベストな方法だとは思っていません。

先にご紹介した通り、十分な時間と労力の取れる方はご自身で探すのが良いでしょうし、お知り合いに良い解体業者さんがいる場合は相談するのが良いでしょう。

また、もし貴方が解体業者斡旋サイトの利用を検討されているのであっても、それが本当に良い方法とは限りません。

私は、ハウスメーカーの高いマージンを問題視しておきながら、決して安くない紹介料を公開せずに営業をする、今の解体業者斡旋サイトのあり方に疑問を感じています。

もちろん、ビジネスで解体業者を斡旋する以上は利益を上げないといけませんが、値段を売りにするサービスならば紹介料は最低限であるべきですし、お客様に明示するというのが本来の姿だと思います

『グレーな解体業界だからこそ明確な基準を設け、本当に良いサービスを提供したい』

そんな思いから、私たちが運営する『くらそうね解体』は紹介料を約5%(建物1坪当たり2,000円、塀やカーポートの撤去は紹介料なし)という基準に設定しています。

紹介料の分を値引きするかどうかは提携の解体業者さんに任せてありますが、「少しでも良いサービスを提供したい」という私たちの意図を汲んで、その分を値引いてくれている業者さんは沢山あります。

また私たちも、ご紹介させていただく責任として、
横流し業者を避けることで、『お客様が自分で業者を探すよりも安価な業者を紹介する』
3社の相見積りによる価格競争で、『更なる価格メリットを提供する』
過去の実績を集計することで、『お客様からの支持が高い業者のみを紹介する』
業者の選別を厳しく行うことで、『不法投棄のリスクを限りなくゼロに近づける』
培ってきた提携業者のネットワークを駆使することで、『お客様の時間と手間の無駄を省く』
という、紹介料以上のメリットをご提供しています。

もし貴方がどのように解体業者を選ぶか決めかねていて、私たちの考えにご賛同いただけるのであれば、ぜひ解体業者の選定を私たちにお任せください。

きっと、貴方にとっての最良の業者との出会いを提供させていただきます。

※下の一括見積りフォームからお申し込みできます。


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低価格でトラブルのない工事を実現できるのは
くらそうね解体だけ!是非私達にご相談ください。

見積もり後のお断りも大丈夫!

まずは紹介する優良業者をスタッフからご報告します。

匠スタッフ